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Barra da Tijuca - Rio de Janeiro, RJ

Residencia de alta gama con dos casas independientes en el Condominio Mansiones | Barra da Tijuca

Propiedad singular en el Condominio Mansiones, situada en un terreno de 1.350 m², con 1.076 m² de área construida, compuesta por dos residencias independientes en el mismo lote. Una configuración rara que combina imponencia, versatilidad de uso y una excelente solución para familias que buscan confort, privacidad y apoyo residencial completo en una de las zonas más valoradas de Barra da Tijuca.

La arquitectura presenta líneas clásicas contemporáneas, con volumetría equilibrada, techo colonial e implantación inteligente, privilegiando la circulación, integración con el área de ocio y resguardo entre los ambientes. En total, la propiedad ofrece 8 habitaciones, de las cuales 7 son suites, además de garaje para 5 vehículos libres.

La casa principal fue concebida para uso social y familiar, con ambientes amplios, bien iluminados y ventilación cruzada. Cuenta con 4 suites con balcón, siendo 2 de ellas con altillo, sala de TV, aseo, cocina abierta integrada y despensa. La distribución interna favorece el confort diario y un excelente funcionamiento para recibir invitados.

La segunda casa, residencia de invitados o uso multifamiliar, posee dinámica completamente independiente. Dispone de cocina y comedor propios, aseo, lavandería, baño social, ascensor que conecta las plantas y 3 suites en el segundo piso, siendo 2 con balcón y 1 con vestidor. En la tercera planta, una sala de TV amplía las posibilidades de uso y convivencia.

En el área exterior, el inmueble ofrece un jardín amplio y bien distribuido, piscina con excelente insolación y espacio gourmet con barbacoa, en una composición que integra de forma natural ocio y áreas sociales. El resultado es una residencia de gran envergadura, con perfil versátil y estructura poco común, adecuada tanto para vivienda familiar ampliada como para quienes valoran independencia entre los núcleos de la casa sin renunciar a la unidad arquitectónica.

Características

En la Propiedad

Suite con balcón
Piscina privada
Patio
Despensa
Parrilla
Aire acondicionado
Vestidor
Baño de servicio
Oficina
Jardín de invierno
Lavabo
Balcón
Garaje privado
Armario empotrado
Ascensor
Jardín
Armarios de cocina
Habitación de servicio
Área de servicio
Entresuelo
Plaza visitantes

Área Común

Espacio Gourmet
Sala de fiestas
Gimnasio
Pista de tenis
Cancha polideportiva
Espacio de belleza
Pista de running
Plaza visitantes

Sostenibilidad

Medidores de agua individuales

Seguridad e Infraestructura

Circuito de seguridad
Comunidad cerrada
Vigilancia
Seguridad 24h
Garita blindada
Portón automático
Cerca eléctrica
Seguridad armada

Entorno

Sol durante todo el día

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Sobre el Vecindario

Área con muchos bares
Ubicado cerca de la playa
Muchas actividades infantiles cerca
Área con muchos restaurantes
Cerca de escuelas
Zona exclusiva con propiedades de lujo
Acceso a áreas verdes y parques
Cerca de centros comerciales
Cerca de centros culturales, teatros y museos
Hospitales y servicios de salud en la zona
Áreas recreativas al aire libre

Venta

15.000.000 BRL

Impuesto predial:3700 BRL

Gastos de comunidad:4300 BRL

8

Habitaciones

11

Baños

5

Plazas de garaje

1350m²

Área

1076m²

Área del terreno

Cód. BRRJ260416931

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